SIM（Shop Information Modeling）是商业店铺信息模型的创建、使用和管理过程。

SIM基于BIM理念，在建筑装饰装修行业中经过研究细分而梳理的探索方向，同样是以工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础建立完整的、高度集成的建筑装饰装修工程项目信息化模型，只是研究对象是由传统意义上的国家重点项目或地标性建筑项目变为遍布城市各个角落的商业店铺项目，结合企业转型战略规划，应用在商业店铺装饰装修工程设计、制造、施工及管理运维整个生命期内，提高工程的信息化、集成化程度。
 

在整个SIM的应用过程中，制定标准是最为关键的步骤。随着SIM技术的探索和研发，制定标准显然是一项较为重要的工作，常宏SIM标准主要参考《商业店铺装饰装修技术规程》，《建筑装饰装修工程BIM实施标准》。

《商业店铺装饰装修技术规程》是根据中国建筑装饰协会2014年6月24日《关于首批中装协标准立项的批复》的要求，由石家庄常宏建筑装饰工程有限公司会同有关单位，共同编制的CBDA标准。该规程从设计、施工、道具制造、竣工验收、交付与维保全流程控制以及市场的需求，对目前建筑装饰市场商业装修行为进行施工规范整理，指导供需双方的管理和验收等工作。

《建筑装饰装修工程BIM实施标准》是根据中国建筑装饰协会2014年6月24日《关于首批中装协标准立项的批复》的要求，由中建三局东方装饰设计工程有限公司主编，石家庄常宏建筑装饰工程有限公司参编的CBDA标准。

近两年，随着行业BIM技术应用的发展，BIM应用流程相对取得了较为明显的初期成果，建筑装饰装修工程BIM应用也在这次技术革新的浪潮中紧跟步伐，常宏因自身企业特点，大胆创新，定义“商业店铺信息模型”概念，即SIM，不仅仅是体现建筑信息化，更是要求企业本身的资源集成能力要不断加强。常宏在2008年正式开展对BIM技术的研究，2010年合作研发的BIM系统CASD正式上市，并于2014年正式开展BIM项目的咨询业务，涉足不同行业，其中先后为中国移动、中国电信、华为、PRADA等多家国内外知名企业提供过规划设计、落地施工、物业维保相关的咨询服务，并得到了客户的充分认可。 2017年结合《商业店铺装饰装修技术规程》实施推出SIM及相关咨询服务。

商业店铺装饰装修工程不同于居住建筑装饰装修工程，是满足消费者对购买商品空间的需求而不是长期居住的需求，而且更新周期短，工期短、涉及专业多，施工时间集中在非营业时段，对设计、施工单位综合能力要求高。所以，SIM技术的研发和应用，可以说是未来该细分市场的发展趋势，借助新进的理念和技术，可以有效管控商业店铺装饰装修工程全流程。

以真维斯连锁店铺工程为例，主要介绍设计、制造、施工及运维管理方面相关应用实践。

1.1.1  常宏公司企业级SIM应用标准：

常宏公司SIM应用标准主要包括企业SIM应用目标、企业内部SIM组织框架及各部门职责、信息模型创建类型概况、建模标准、SIM资源标准、SIM行为标准、SIM交付标准等内容。

1.1.2  项目SIM实施标准：

依据《常宏公司SIM应用标准》为主要标准框架，制定《商业店铺SIM实施标准》。该标准主要分为5大模块内容，包括：项目目标、团队建设、准备阶段、项目实施及成果交付，标准主要规范了模型建模的技术路线，SIM团队的工作流程和相关人员的职责、数据的流转等工作内容，从而实现相关SIM模型成果数据可以按要求完成交付，协助项目更好的完成工作任务。

2.1.1 SI系统设计

商业店铺标准化程度很高，其SI系统与VI系统协调呼应，标准化的店内装饰、色调、标识和道具布置传达着品牌讯息，让消费者全方位了解品牌，推动产品销售。运用样板数据库，将合理拆分的标准化单元SI原则组合存储到样板数据库中（图1、图2），设计团队根据具体项目实际情况，选调预制的标准化样板，一键填充在商铺的原始模型中，根据商铺规格局部调整标准化模块，达到相对的自动匹配。同时可进行同一品牌的各代形象的快速调换。

▲图1：样板示意

▲图2：样板示意

2.1.2  设计管理

（1）设计服务器以文档管理、任务协同、团队沟通为核心，主要分为项目管理、用户管理、角色管理、图库管理四大模块。将各专业及用户管理进行整合，协同设计。各专业人员可在同一平台上进行同步设计，及时交流，发现并纠正问题。

（2）通过项目管理模块设定可参与此项目的人员及项目的名称、移动、导出等相关操作。有利于服务器上项目操作人员的管理，防止无关人员对项目进行操作。

（3）方案设计

整体方案的设计信息和设计理念在图纸上采用线条绘制表达，利用效果图进行辅助，设计核心需要设计团队与业主之间频繁的沟通和汇报，趋于平面化的工作成果严重影响效率。SIM应用可以有效避免此类问题，在商业店铺方案设计中，从商铺的功能分区、各区域面积比例等等，直接SIM平台进行三维设计，可直观、立体动态的呈现设计成果，让业主身临其境的感受设计方案，同时可以快速进行方案优化、比选及修改，提高方案阶段时效。

例如：门头方案通过快速调整室外幕墙方案，将幕墙的外部挑出设计调整为竖向垂直设计，使幕墙外观更简洁化。（图3、图4、图5）

▲图3：A方案

▲图4：B方案

▲图5：最终方案

（4）施工图

依据SIM可出图及图模联动性特点，只需调整模型即可达到二维图纸平、立、剖的修改，取代传统cad绘图需要对各个部份图纸进行手动的修改，减少图纸修改时间，提高效率及图纸准确性。（图6）

▲图6：施工图示意